لا تزال العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم إماراتي تشهد طلباً كبيراً في عام 2024 من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يتطلعون إلى الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. يتعين على المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة شراء أصول بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر.
للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي، يمكن للمستثمرين إما شراء عقار واحد بقيمة 2 مليون درهم أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم.
“لكي تكون مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية، يجب على المرء شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر.
وفي حين أن عوامل مختلفة، بما في ذلك الوضع الاجتماعي والاقتصادي العالمي لدبي، ساهمت في زيادة نشاط المعاملات، فقد شهدت المعاملات العقارية التي تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي زيادة سنوية بنسبة 30% في النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالنصف الأول من عام 2023، مما يسلط الضوء على أن التأشيرات الذهبية لا تزال محركًا مهمًا للطلب”، كما قالت براثيوشا غورابو، رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في شركة كوشمان آند ويكفيلد كور.
في هذا السوق المزدهر، برز السيد جولدن فيزا، وهو شخصية رائدة في قطاع الإقامة والاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة، كمسهل رئيسي للمستثمرين الذين يسعون للحصول على التأشيرة الذهبية المرغوبة لمدة 10 سنوات.
من خلال خدماته الشاملة، يقدم السيد جولدن فيزا إرشادات الخبراء للمستثمرين بشأن الحصول على العقارات التي تستوفي معايير الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية، مما يضمن عملية سلسة وفعالة.
وقد جعلته خبرته مورداً مفضلاً للعملاء المحليين والدوليين على حد سواء، مما ساهم بشكل كبير في زيادة الطلب على العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم وما فوق.
في عام 2023، أصدرت دبي 158,000 تأشيرة ذهبية لمشتري العقارات والطلاب والعلماء والمهنيين وغيرهم.
ووفقًا لأحدث تقرير صادر عن بروبرتي مونيتور لشهر يوليو، شهدت العقارات التي يتراوح سعرها من 1.5 إلى 2 مليون درهم إماراتي نموًا بوتيرة أسرع، حيث ارتفعت حصتها بنسبة 3.5% لتصل إلى 14.5% – بفضل إطلاق مشاريع جديدة لشقق من الفئة العالية الجودة في بالاس ريزيدنسز في دبي هيلز وأرلو في خور دبي حيث بلغ متوسط أسعار المبيعات 2,421 درهمًا إماراتيًا و2,601 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع على التوالي.
وبالمثل، شهدت العقارات التي تتراوح أسعارها من 2 مليون درهم إلى 3 ملايين درهم نمواً ملحوظاً أيضاً، حيث نمت بنسبة 2 في المائة.
ويمكن أن يُعزى النمو في هذه الشريحة إلى نفس المشاريع بالإضافة إلى المبيعات على الخارطة للشقق الفاخرة ذات الأسعار الفاخرة في بايز 101 في الخليج التجاري، ومنازل التاون هاوس من الفئة العالية في بارك جرينز في داماك هيلز 2 حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع 3,002 درهم و1,136 درهم على التوالي، وذلك وفقاً لما ذكرته شركة بروبرتي مونيتور، وهي جزء من كافنديش ماكسويل.
وأظهرت البيانات أن العقارات التي يتراوح سعرها بين 1 و3 ملايين درهم إماراتي استحوذت على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 48.5%، بزيادة قدرها 4.2%.
وتمثل الشرائح السعرية المنخفضة التي تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي الآن 29.6 في المائة من السوق، بانخفاض بنسبة 1.0 في المائة على أساس شهري، في حين تمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن 3 ملايين درهم إماراتي الآن 21.9 في المائة من السوق، بانخفاض بنسبة 3.2 في المائة على أساس شهري.
وفي الوقت نفسه، كانت فئة العقارات التي تتراوح قيمتها بين 5 و10 ملايين درهم إماراتي هي الخاسر الأكبر في السوق، حيث انخفضت بنسبة 2.4 في المائة، لتصل إلى 5.5 في المائة على أساس شهري.
بالإضافة إلى مشتري العقارات، هناك أيضًا طلب قوي على التأشيرة الذهبية بين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
للتأهل للحصول على هذه الإقامة المرغوبة بشدة، يحتاجون إلى إيداع 2 مليون درهم في حساب مصرفي.
المصدر: خليج تايمز
